A vendre : Fonds de commerce de restauration de type rapide, rôtisserie 33000 BORDEAUX

Le bail est conclu pour une durée de 6 années entières et consécutives qui ont commencée à courir à partir du 2 avril 2025, pour se terminer le 1er avril 2031.
La destination du bail est exclusivement celle de restaurant, café, bar, brasserie, épicerie fine, dégustation, vente à emporter, traiteur, organisation de réception, à l'exclusion de tout autre, même temporairement.
Les locaux loués sont composés comme suit :
Un local commercial situé au rez-de-chaussée, comprenant bureau, atelier, réserve, toilettes avec accès direct sur la rue Georges Bonnac, confrontant :
- Au Nord, à une propriété privée cadastrée section LX n°176 (14 rue Sullivan)
- Au Sud, à la rue Gorges Bonnac sous le n°147
- A l'Est, à des parties communes, et à une propriété privée cadastrée section LX n°210 (145 rue Georges Bonnac),
- A l'Ouest, à une propriété privée cadastrée section LX n°208 (149 rue Georges Bonnac)
Et les 453 / 1.000 èmes des parties communes générales de l'immeuble.
Toute sous-location, qu'elle soit totale ou partielle, toute mise à disposition des locaux de quelque manière que ce soit, est interdite.
Loyer annuel : 31 200 € HT HC
Loyer mensuel TTC : 3 120 €
Dépôt de garantie : 5.200,00 €