A vendre : Restauration rapide à emporter ou à consommer sur place, vente de boissons non alcoolisées 33300 BORDEAUX

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Fonds de commerce de bar à salades à base de produits frais et de smoothies, snacking, situé dans l’ensemble immobilier commercial « QUARTIER GINKO » situé 90 Avenue des 40 Journaux, 33300 Bordeaux: Cellule n°5.04

Local commercial : superficie totale de 113 m2 comprenant une surface de vente maximale de 90 m2 et une surface de réserve de 23 m2 ainsi qu’une terrasse de 18 m2.

Bail spécialisé : Usage exclusif à titre principal Bar à salades à base de produits frais et à titre accessoire de smoothies et snacking.

Le présent bail a été consenti en janvier 2020 pour une période de 10 années.

Loyer de base : Loyer annuel du local de 38 420€ HT/HC. Loyer annuel de la terrasse de 1 800 euros HT/HC. Le loyer est payable trimestriellement et à terme à échoir par virement bancaire.
Loyer variable additionnel : le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer additionnel correspondant à la différence positive entre un pourcentage du chiffre d'affaires HT réalisé et le loyer de base annuel HT. Le pourcentage est de 7% HT du CA HT.

La provision au titre des charges communes est de 5 973.18 euros HT.
La provision au titre de la taxe foncière de la somme de 1 695 euros HT.
La provision au titre de la contribution aux opérations de promotion et d'animation commerciales de la somme de 1 250.91 euros HT.

Un dépôt de garantie de 6 mois le loyers et charges toutes taxes comprises.

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