A vendre : Fonds de commerce de restauration traditionnelle 33000 BORDEAUX

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Fonds de commerce de restauration traditionnelle, situé 1 Place Général Sarrail, 33000 BORDEAUX.
Local commercial : Les locaux loués sont composés :
- au sous-sol : une cave à laquelle on accède par le hall de l’immeuble sous l’escalier,
- au rez-de-chaussée : comprenant une salle en façade sur rue, une cuisine sur l’arrière avec conduit d’extraction, et de l’autre côté du hall d’entrée commun une pièce avec W.C.

Destination commerciale : Le bail est consenti pour y exercer uniquement l’activité de restauration sur place, à emporter et en livraison, à l’exclusion de tout autre, même temporairement.

Le présent bail est consenti pour une durée de 9 années entières et consécutives qui commenceront à courir à compter du 14 janvier 2022, pour se terminer le 13 janvier 2031.

La sous-location des locaux est interdite, sauf autorisation expresse et préalable du Bailleur.

Loyer : Le bail est consenti et accepté moyennant un loyer annuel de VINGT-DEUX MILLE CINQ CENTS EUROS (22 500,00 EUR) que le preneur s'oblige à payer au domicile ou siège du bailleur ou en tout autre endroit indiqué par lui, en douze (12) termes égaux de MILLE HUIT CENT SOIXANTE-QUINZE EUROS (1 875,00 EUR) chacun.
Ce loyer correspond à la valeur locative et s’entend toutes taxes comprises.

Dépôt de garantie : 3 750,00 €. Il est précisé au sein du bail commercial qu’en cas de variation de loyer ainsi qu’il a été prévu ci-dessus, la somme versée à titre de dépôt de garantie ne sera pas modifiée.

BORDEAUX