A vendre : FONDS DE COMMERCE DE CAVE A VIN 33610 CESTAS

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Fonds de commerce de cave à vins commercialisation en gros et au détail de vins fins et spiritueux et produits dérives notamment service client particuliers et professionnels, situé 14 Place du Souvenir, 33610 CESTAS.

Les locaux loués sont composés comme suit :
- Superficie de 39,37 m² environ, portant le numéro 2, composé de WC avec lavabo, une place de parking en façade, cadastré section BK numéros 128 et 217.

Destination commerciale : Les locaux sont destinés à l’exploitation de tous commerces à l’exception de ceux bruyants, malodorants ou contraires aux bonnes mœurs, et des commerces exploités dans le corps d’immeubles compris entre la Place du Souvenir, la Place du Chanoine Patry, la Rue des Marroniers et C.C 109, au jour où le preneur venait à céder son bail.

Le présent bail a été consenti pour une durée de 9 années ayant commencé à courir le 1er novembre 1988 pour se terminer le 31 octobre 1997.

Ledit bail du 28 octobre 1988 a fait l'objet de deux avenants en date respectivement du 28 mai 1998 et du 15 janvier 1999.

Il résulte de ces avenants ce qui suit littéralement rapporté :
« Les parties acceptent le plan ci-joint (modification du 08 décembre 1998) et le fait que le parking sera réduit en fonction du tracé du giratoire.
Il est convenu entre les parties que l'accès au fonds du local loue au couloir commun de 8.16 m2 serait supprimé ainsi que tout droit d'utiliser ce couloir (qui ne fera plus partie des biens loués par bail commercial) et ce sans qu'aucune demande d’indemnité, diminution de loyer ou interruption de paiement de loyer ne puisse être demandée par le Locataire »

La sous-location des locaux est interdite, sauf autorisation expresse et préalable du Bailleur.

Loyer : Le montant actuel du loyer mensuel est de 1.025,40 Euros TTC + 9,60 Euros TTC de taxes d'ordures ménagères par mois soit un total de MILLE TRENTE-CINQ EUROS (1 035,00 EUR) payable par mois et d'avance, par virement bancaire.

Dépôt de garantie : Dépôt de garantie : 945,18 (neuf cent quarante-cinq euros et dix-huit
centimes)

CESTAS