A vendre : FONDS DE COMMERCE ACHAT VENTE ARTICLES 33000 BORDEAUX

DESCRIPTION : Locaux situés au rez-de-chaussée dudit immeuble comprenant un magasin avec vitrine ainsi que sa réserve et des toilettes et par un accès par un ascenseur privatif intérieur au
magasin, un autre vaste local à l'entresol, éclairé par des fenêtres en façade avant sur le
cours Alsace et Lorraine et cours couvertes.

DESTINATION : Sans préjudice de toute disposition légale, les locaux loués devront être utilisés exclusivement pour une activité de : « Achat et vente de biens d'équipement pour la maison et la personne » sauf : les armes, les vêtements , les meubles,la parfumerie,les produits d'hygiene personnelle et corporelle,les alcools, les produits pharmaceutiques, les copies et contrefaçons, les objets publicitaires et cadeaux d'entreprises, les livres de poche et les magazines, les produits interdits à la vente, les casques de moto, les sièges de voiture pour enfants, les appareils à bronzer (UV), les produits soumis à autorisation spécifique de vente, les engins et véhicules motorisés et toutes activites produisant des nuisances representant un risque pour la tranquillité et la sureté de l'immeuble et ses habitants »

DUREE : 6/09/2007 au 5/09/2016

LOYER ANNUEL : 13 622.96€ HCHT

DEPOT DE GARANTIE : 2 270.49€

CONTENTIEUX EN COURS : Une procédure est en cours devant le juge des loyers commerciaux, relative à la contestation par la société de la hausse substantielle du loyer annuel notifiée par le bailleur en juin 2025 à l'occasion d'un congé avec offre de renouvellement

LOCAL SINISTRE LORS DES ÉMEUTES DU 17/10/2026 - PAS DE VISITE