A vendre : Fonds de commerce de vente de prêt-à-porter femme et accessoires s’y rapportant 33560 SAINTE-EULALIE

Fonds de commerce de vente de prêt-à-porter femme et accessoires s’y rapportant

Dans le centre commercial GRAND TOUR local d’une superficie de 189.72 m² mètres carrés dont 163.36 m² d’espace de vente.

Le Bail est consenti et accepté pour une durée de dix ans à effet au 2ème trimestre 2022.

Le Preneur devra utiliser les Locaux à l'usage exclusif de vente de prêt-à-porter femme et accessoires s’y rapportant.

Le loyer annuel de base est de 65.453,40 euros HT/HC.
Toutefois le Bailleur consent au Preneur un allègement partiel temporaire dans les conditions suivantes :

- Pour la première année à compter de la date de prise d’effet du Bail, le Bailleur consent un allègement de 20 % sur le montant du loyer annuel de base hors taxes hors charges,

- Pour la deuxième année du Bail, le bailleur consent un allègement de 10% sur le montant du loyer annuel de base hors taxes hors charges indexé dans les termes du Bail.

A compter de la troisième année de la prise d’effet du Bail, il ne sera plus pratiqué aucun allègement sur le loyer contractuel.

Les charges, travaux, impôts, taxes et redevances restent dus en totalité dès la prise d’effet du Bail.

Le loyer est payable d’avance par trimestre les 1er janvier, 1er avril, 1er juillet et 1er octobre de chaque année. Le premier paiement interviendra à la date de prise d’effet du Bail.

Le loyer variable additionnel est indiqué à hauteur de 6 %. Un détail précis des modalités de calcul de ce loyer variable additionnel est indiqué aux articles 5.3 et suivants dudit bail.

Dépôt de garantie : 16.363,35 € soit 3 mois de loyer de base HT/HC.

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